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Informations cruciales sur un prêt hypothécaire

De nombreux particuliers souhaitent acheter une maison ou un appartement. Ce procédé est tout à fait faisable. Toutefois, certaines personnes n’ont pas les moyens pour financer ce type de projets. Depuis plusieurs années, il est possible de recourir à ce qu’on appelle un prêt hypothécaire. Ce dernier est un découvert garanti par une hypothèque sur un bien immobilier. Pour les non-initiés, cet article leur permettra de connaître un peu plus sur le crédit de logement.

Ce qu’il faut retenir sur le prêt hypothécaire

Avec la hausse des prix des maisons à vendre, acquérir un bien immobilier est parfois difficile. Devant cette situation, les institutions financières ont mis en place le pret hypothécaire. Ce dernier est un crédit qui permet de se procurer une somme nécessaire pour réaliser les projets immobiliers. Il consiste à transformer son patrimoine en liquidité.
Cette sorte de crédit aide à obtenir de l’argent pour rénover, construire une habitation ou  acheter un terrain à bâtir. Le prêt hypothécaire peut être remboursé entre 10 à 30 ans.
Il existe plusieurs types de crédits de logement à titre d’exemple celui à taux fixe et variable. En effet, le requérant peut demander un taux d’intérêt adapté à sa situation.
Le particulier peut s’adresser directement à sa banque pour prendre les informations importantes concernant  ce sujet. Cependant, les entreprises hypothécaires ainsi que les courtiers peuvent proposer des crédits.

Les conditions d’obtention d’un prêt hypothécaire

Avant d’obtenir un prêt hypothécaire, le demandeur doit savoir en sa possession un bien immobilier pour servir d’hypothèque. Ce détail est obligatoire pour augmenter ses chances de se procurer ce type de prêts. Il faut être alors un propriétaire.
Pour que les institutions financières puissent accepter la requête, il faut avoir un certificat de propriété,  une estimation de la valeur établie par une agence immobilière et un contrat de crédit immobilier. Le particulier doit également montrer le relevé de ses comptes bancaires, les bulletins de paie, mais aussi le dernier avis d’imposition.

Avant d’avoir en sa possession le crédit demandé, la personne doit s’informer sur le montant obtenu. Pour ce faire, elle doit déterminer ses capacités de remboursement. En effet, un emprunteur doit prouver qu’il peut s’acquitter de ses dettes avec un taux inférieur à 33%. Il est à savoir que le montant demandé ne peut pas dépasser le 1/3 des revenus nets du ménage. Les banques définissent la capacité d’emprunt d’un particulier en calculant le taux d’endettement et le reste à vivre avant de donner la réponse à la requête du client.



 

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